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May 25, 2023

Der Rat erwägt Sanierungsvereinbarungen für zwei Apartmentkomplexe

Woodside Village, das an der nordöstlichen Ecke von Northwest 48th gebaut werden soll

Woodside Village, das an der nordöstlichen Ecke der Straßen Northwest 48th und Holdrege gebaut würde, hätte 289 Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäude.

Der Stadtrat von Lincoln prüfte am Montag zwei Sanierungsvereinbarungen in Air Park und Nord-Zentral-Lincoln, die zusammen mehr als 10 Millionen US-Dollar an Steuererhöhungsfinanzierungen erfordern werden.

Der Großteil dieser Finanzierung – 9,61 Millionen US-Dollar – wird in eine große Wohnsiedlung im Nordwesten von Lincoln auf einem 11 Hektar großen Grundstück gegenüber von Lincoln Northwest, der neuesten High School der Stadt, fließen.

REV Development plant einen Apartmentkomplex mit 289 Wohneinheiten in den Straßen Northwest 48th und West Holdrege, ein 46-Millionen-Dollar-Projekt namens Woodside Village, das an der nordöstlichen Ecke mit Wohnungen auf vier Gebäuden gebaut werden soll.

Der Komplex ist das erste Projekt in einem Sanierungsplan für 815 Acres entlang des Korridors Northwest 48th Street im Air Park, den die Stadt im Jahr 2021 als verfallen einstufte.

Durch die Ausweisung als „Schadstoff“ soll die Entwicklung minderwertiger Gebiete gefördert werden, indem diese für eine Steuererhöhungsfinanzierung in Frage kommen, die es dem Entwickler ermöglicht, einige Vorlaufkosten mithilfe der prognostizierten künftigen Grundsteuergelder zu bezahlen, die nach Abschluss des Projekts generiert werden.

Der Entwickler plant, auf dem Gebäude Solarpaneele zu installieren, die mit einigen der einzelnen Einheiten verbunden werden, was die Stromrechnungen dieser Wohnungsbewohner senken könnte. Bis zu 3,7 Millionen US-Dollar an TIF können für die Solarmodule und bis zu 2,75 Millionen US-Dollar für andere Energieverbesserungen verwendet werden.

Woodside Village wird 41 Studio-Apartments, 169 Apartments mit einem Schlafzimmer und 79 Apartments mit zwei Schlafzimmern umfassen, die auch über zwei Badezimmer verfügen werden.

38 dieser Wohnungen werden als erschwinglich für Menschen ausgewiesen, die 60 % des Durchschnittseinkommens von Lincoln verdienen.

Zum Projekt gehören außerdem zwei Garagengebäude mit privaten Stellplätzen sowie 363 Stellplätze. Zu den geplanten Annehmlichkeiten gehören ein Pool, ein Hundepark, ein Fitnesscenter und ein Gemeindezentrum.

Die zweite Sanierungsvereinbarung, die der Stadtrat am Montag in Betracht zieht, betrifft ein Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und drei Stadthäuser im Reihenhausstil in der 27th Street und der Starr Street in der Nähe des East Campus.

Die Clinton Neighborhood Organization lehnt das Projekt ab, weil sie befürchtet, dass der Entwickler die Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen an College-Studenten vermarktet, die sich nicht in der Nachbarschaft niederlassen wollen. Sie haben auch Bedenken hinsichtlich des Parkens.

Am Montag sagte Ann Post, eine Anwältin, die Marshall Development vertritt, dass das Unternehmen ähnliche Projekte in den Straßen 25th und Vine sowie 23rd und Y durchgeführt habe. Bei beiden handelte es sich um größere Wohnungen mit 18 Wohneinheiten, aber der Bauträger entschied, dass ein kleineres Projekt für diesen Standort besser geeignet sei.

Die Stadt kaufte das Gelände im Jahr 2010 und riss die Gewerbegebäude im Hinblick auf eine Sanierung ab.

Das 2,75-Millionen-Dollar-Projekt wird TIF in Höhe von 446.658 US-Dollar erfordern und drei erschwingliche Einheiten umfassen. Etwa 20.000 US-Dollar davon werden dazu beitragen, einen kleinen Park in der 27th Street und der Holdrege Street einzurichten.

Der Rat wird auf seiner Sitzung am 12. Juni über beide Sanierungsvereinbarungen abstimmen.

Hunter Boydston erreicht am Samstag, 19. Juni 2021, auf dem Adams County Fairgrounds erfolgreich die 8-Sekunden-Marke beim Bull Riding-Wettbewerb. EAKIN HOWARD, Journal Star

Behlen Coffman (8722, 9 Jahre) und Max Jurgens (8826, 7 Jahre) begrüßen fünf Fußballspieler aus Nebraska, als sie am Sonntag, dem 20. Juni 2021, vor dem Memorial Stadium den 1-Meilen-Lauf beginnen. EAKIN HOWARD, Journal Star

Dalton Kunkee (105) und sein Partner Sid Miller rennen am Samstag, 19. Juni 2021, auf dem Adams County Fairgrounds beim Team-Roping-Wettbewerb um ihr Seil. EAKIN HOWARD, Journal Star

Chrissy Brooks hält eine Regenbogenfahne in der Hand, als die Parade am Samstag, 19. Juni 2021, am Nebraska State Capitol vorbeizieht. EAKIN HOWARD, Journal Star

Curt Smith (10) von Saltdogs wird von seinem Teamkollegen David Vidal umarmt, nachdem er am Donnerstag, dem 17. Juni 2021, im Haymarket Park im 8. Inning gegen die Houston Apollos seinen 90. Homerun für das Team geschlagen hat. FRANCIS GARDLER, Journal Star

Der Bildhauer Benjamin Victor arbeitet am Donnerstag, 17. Juni 2021, im Jayne Snyder Trails Center am Tonmodell von Susan La Flesche Picotte. JUSTIN WAN, Journal Star

Wendy Huynh, CEO von MW Climbing, klettert am Mittwoch, 16. Juni 2021, eine Route. GWYNETH ROBERTS, Journal Star

Wayne Garrelts (mit Mütze) und Kevin Madsen (mit Brille) lachen über einen Kommentar von Nebraska-Footballtrainer Scott Frost am Mittwoch, 16. Juni 2021, während des jährlichen Big Red Blitz im Younes Conference Center South. FRANCIS GARDLER, Journal Star

Ein Pferdetrio gönnt sich am Dienstag, den 15. Juni 2021, auf einer Farm entlang der W. Van Dorn St. in der Nähe des Pioneers Park ein üppiges hohes Gras. Es wird vorhergesagt, dass die Temperaturen im Laufe dieser Woche über 100 Grad erreichen werden. FRANCIS GARDLER, Journal Star

Lyla Hardrick besprüht ihre Schwester Santana mit Wasser, während sie am Montag, 14. Juni 2021, am Holmes Lake am Strand spielt. EAKIN HOWARD, Journal Star

Bella, eine 10-jährige Gepardin, jagt am Montag, 14. Juni 2021, im Lincoln Children's Zoo einen Köder im Gepardenlauf. GWYNETH ROBERTS, Journal Star

Jane Wiederspan hält Bunnie, 10 Jahre alt, am Sonntag, 13. Juni 2021, in der First-Plymouth Congregational Church. Bunnie ist ein Rettungshund, der keine Augenlider hat und deshalb eine Sonnenbrille tragen musste. EAKIN HOWARD, Journal Star

Saltdogs-Pitcher Greg Minier (44) wirft am Samstag, 12. Juni 2021, im Haymarket Park einen Pitch. EAKIN HOWARD, Journal Star

Der Schlagzeuger spielt mit Jamey Johnson am 11. Juni im Pinewood Bowl.

Fans halten ihre Handschuhe in die Luft und hoffen, bei einem Spiel der Saltdogs am Donnerstag, 10. Juni 2021, im Haymarket Park einen Foulball zu ergattern. EAKIN HOWARD, Journal Star

Justin Byrd (21) von Saltdogs fällt in den Bullpen, nachdem er im dritten Inning am Freitag, dem 11. Juni 2021, im Haymarket Park einen Balltreffer von Brandon Chinea aus Kane County gefangen hat. FRANCIS GARDLER, Journal Star

Das Publikum reagiert auf Whiskey Myers im Pinewood Bowl am 11. Juni

Ein Teammitglied von Amtrak On Board Services blickt aus dem Fenster, während der Zug am Freitag, dem 11. Juni 2021, am Bahnhof Lincoln aus dem Bahnhof fährt. EAKIN HOWARD, Journal Star

Die Menschen schlafen im Amtrak-Bahnhof und warten auf den Zug California Zephyr, der am Freitag, dem 11. Juni 2021, mit 1:55 Verspätung am Bahnhof Lincoln ankam. EAKIN HOWARD, Journal Star

Camper im Mittelschulalter arbeiten am Donnerstag, den 10. Juni 2021, zusammen, um ihre Mitcamper mit verbundenen Augen bei einer gemeinsamen Aktivität im Carol Joy Holling Camp über ein Hindernis zu bringen. GWYNETH ROBERTS, Journal Star

Vierzehn neue Beamte des Lincoln Police Department wurden am Mittwoch, dem 9. Juni 2021, im Rahmen einer Zeremonie vor ihren Familien und Freunden im Auditorium der Lincoln North Star High School vereidigt. Die Rekruten werden am Donnerstag mit ihren ersten Feldtrainingseinsätzen auf die Straße gehen. FRANCIS GARDLER, Journal Star

Von links nach rechts: Charlie Troxel, Amy Struthers und Ramona Meester begleiten die Gesundheitspädagogin von Aging Partners, Tracie Foreman, bei Quigong-Übungen im Rahmen eines kostenlosen einstündigen Zirkeltrainingskurses im FitLot, Teil einer Partnerschaft zwischen Aging Partners und Lincoln Parks und Erholung, am Freitag, 4. Juni 2021, im Woods Park. GWYNETH ROBERTS, Journal Star

Ein Koi-Fisch sucht am Donnerstag, den 3. Juni 2021, zwischen den Seerosen in den Sunken Gardens nach Snacks. GWYNETH ROBERTS, Journal Star

Norths Trevor Marshal (14) fängt einen Pass, bevor er ihn in die Endzone laufen lässt, da beim Spiel im Shrine Bowl am Samstag, 5. Juni 2021, im Ron & Carol Cope Stadium in Kearney eine Strafe verhängt wird. EAKIN HOWARD, Lincoln Journal Star

Nebraskas Cheftrainer Scott Frost spricht mit den Athleten, die am Freitag, dem 4. Juni 2021, im Memorial Stadium am Friday Night Lights Camp teilgenommen haben. EAKIN HOWARD, Lincoln Journal Star

Tony White, ein ziviler Navigationslehrer und pensionierter Oberstleutnant der Luftwaffe, der seit 2006 mit dem Open-Skies-Programm zusammenarbeitet, sitzt am Freitag, dem 4. Juni 2021, im Cockpit des letzten Open-Skies-Flugzeugs OC-135B in Lincoln Flughafen. JUSTIN WAN, Journalstar

Brian Sydik, Rekrut von Lincoln Fire and Rescue, hilft Jackson Bailey, Mitglied des Alliance-Wrestling-Teams, am Mittwoch, dem 2. Juni 2021, in der LFR-Trainingsanlage beim Anlegen des Pressluftatmers. GWYNETH ROBERTS, Journal Star

Ed Love, Direktor des Nebraska Jazz Orchestra, dirigiert die Band bei der ersten Jazzshow im Juni am Dienstag, 1. Juni 2021, im Sheldon Sculpture Garden. JUSTIN WAN, Journal Star

Das Publikum jubelt dem Nebraska Jazz Orchestra bei der ersten Jazzshow im Juni am Dienstag, 1. Juni 2021, im Sheldon Sculpture Garden zu. JUSTIN WAN, Journal Star

Josh Whitfield (l.) sammelt mit Hilfe von Kathy Rohwedder Hundekot auf, während die Hunde des Paares am Dienstag, dem 1. Juni 2021, den angrenzenden Hinterhof des Nachbarn ausnutzen. GWYNETH ROBERTS, Journal Star

Ein Teilnehmer wirft während des Friday Night Lights Camps am Freitag, 4. Juni 2021, im Memorial Stadium einen Pass. EAKIN HOWARD, Lincoln Journal Star

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Reporter der Kommunalverwaltung

Margaret Reist ist eine Reporterin im Bereich Genesungsbildung und schreibt jetzt über Kommunal- und Kreisverwaltungen und die Menschen, die in der Stadt leben, in der sie geboren und aufgewachsen ist.

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